【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價登錄資料，統(tǒng)計(jì)近一年13個新北重劃區(qū)的預(yù)售交易價量，發(fā)現(xiàn)林口新市鎮(zhèn)交易最火熱，近一年成交2244件，為新北重劃區(qū)之冠；而淡海新市鎮(zhèn)以1950件緊追在後，且平均單價32.4萬元，為新北最親民的一區(qū)。
 
林口新市鎮(zhèn)成首購族移居熱區(qū)！
 
林口新市鎮(zhèn)近一年的預(yù)售屋交易，為新北唯一突破2000件的重劃區(qū)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自從桃園機(jī)場捷運(yùn)通車後，捷運(yùn)站周邊重劃區(qū)的房市發(fā)展就備受矚目。而橫跨桃園市和新北市的「林口新市鎮(zhèn)」，更是隨著 A7體育大學(xué)站、A8長庚醫(yī)院站、A9林口站的設(shè)置與機(jī)能發(fā)展逐步成熟等加持下，關(guān)注度顯著提升。再加上整齊乾淨(jìng)的市容、大面積的公園綠地，且三井 Outlet 的進(jìn)駐，豐富了休閒、商業(yè)的生活機(jī)能，受到不少首購、小資族群的喜愛。
 
陳金萍補(bǔ)充，林口區(qū)未來將打造成「新北國際AI+智慧園區(qū)」，因此吸引許多國際科技企業(yè)搶先卡位，如微軟、輝達(dá)等國際一流大廠。而且，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)已逐步發(fā)展成熟，林口新市鎮(zhèn)有望成為大臺北地區(qū)的商辦新聚落，在就業(yè)機(jī)會大幅增加及人口持續(xù)移入下，買氣有望穩(wěn)健成長。
 
淡海新市鎮(zhèn)、鳳鳴重劃區(qū)為新北唯二預(yù)售5字頭以下！
 
淡海新市鎮(zhèn)近一年預(yù)售屋均價還有3字頭可買，陳金萍指出，雙北市中心的房價高昂，讓不少購屋族群往相對平價的蛋白區(qū)尋屋，而淡水區(qū)因位處大臺北地區(qū)的蛋白區(qū)，房屋總價較親民實(shí)惠，成為首購族天堂。目前淡水區(qū)的預(yù)售屋，大約總價1000萬上下就有機(jī)會買到2房含車位的電梯大樓，對於荷包不深的青年首購、小資族群來說，可以說是相當(dāng)吸睛。交通方面，淡水區(qū)已有捷運(yùn)和輕軌行經(jīng)，未來若淡江大橋和淡北快速道路順利開通，及輕軌藍(lán)海線第二期完工後，淡海新市鎮(zhèn)的交通將更為健全。
 
至於鳳鳴重劃區(qū)，近一年均價為40.7萬元。陳金萍說明，鶯歌區(qū)主要機(jī)能集中在鶯歌火車站周邊，發(fā)展已趨飽和，而鳳鳴重劃區(qū)的開發(fā)，剛好補(bǔ)足當(dāng)?shù)鼐幼】臻g不足的問題，也增添新大樓的供給，買氣十分穩(wěn)定。不過現(xiàn)階段，該重劃區(qū)仍需仰賴汽、機(jī)車代步，但憑藉著相對便宜的房價優(yōu)勢，仍吸引不少有交通工具，且工作地點(diǎn)在附近的小資族群入主。未來，三鶯線的「LB12鶯桃福德站」及臺鐵的「鳳鳴車站」開通後，有望為大眾運(yùn)輸機(jī)能相對匱乏的的鳳鳴重劃區(qū)，進(jìn)一步提升公共交通的便利性。